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Rontalon
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rontalon
À Rontalon (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 836 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rontalon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rontalon est de 2 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rontalon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Rontalon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rontalon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rontalon a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
| TEOM | 9,57 % |
Économie & population
| Population | 1 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 403 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 502 €/m² | 4 |
| Maison | 3 443 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 938 €/m² | 8 | +8,4% |
| 2023 | 3 567 €/m² | 9 | +21,4% |
| 2024 | 2 633 €/m² | 9 | -26,2% |
| 2025 | 2 836 €/m² | 15 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Thurins | 2 556 €/m² | haute |
| 51 | Chaussan | 3 616 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-André-la-Côte | 1 469 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Laurent-d'Agny | 2 357 €/m² | moyenne |
| 53 | Messimy | 3 207 €/m² | haute |
| 50 | Mornant | 3 262 €/m² | haute |
| 66 | Soucieu-en-Jarrest | 3 085 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Martin-en-Haut | 2 748 €/m² | haute |