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Saint-Martin-en-Haut
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-en-Haut
À Saint-Martin-en-Haut (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 748 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut est de 2 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-en-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Martin-en-Haut présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-en-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 748 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
38,41 % |
Économie & population
| Population | 3 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 476 €/m² | 2 |
| T2 | 1 935 €/m² | 11 |
| T3 | 3 372 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 464 €/m² | 6 |
| Maison | 3 037 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 131 €/m² | 41 | +14,4% |
| 2023 | 2 698 €/m² | 44 | -13,8% |
| 2024 | 2 575 €/m² | 24 | -4,6% |
| 2025 | 2 748 €/m² | 18 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Duerne | 2 543 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-André-la-Côte | 1 469 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-sur-Coise | 2 315 €/m² | faible |
| 76 | Rontalon | 2 836 €/m² | moyenne |
| 52 | Yzeron | 2 125 €/m² | moyenne |
| 46 | Montromant | 1 180 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Catherine | 1 602 €/m² | moyenne |
| 50 | Larajasse | 1 943 €/m² | moyenne |