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Saint-Laurent-d'Agny
63 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-d'Agny
À Saint-Laurent-d'Agny (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 357 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Agny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Agny est de 2 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-d'Agny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Laurent-d'Agny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-d'Agny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Agny a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
| TEOM | 7,30 % |
Économie & population
| Population | 2 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 29 190 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 066 €/m² | 6 |
| T3 | 3 353 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 719 €/m² | 3 |
| Maison | 2 460 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 196 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 3 033 €/m² | 20 | -5,1% |
| 2023 | 3 455 €/m² | 22 | +13,9% |
| 2024 | 2 405 €/m² | 19 | -30,4% |
| 2025 | 2 357 €/m² | 34 | -2,0% |