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Taluyers
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Taluyers
À Taluyers (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 591 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Taluyers ?
Le prix médian de l'immobilier à Taluyers est de 3 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taluyers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Taluyers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taluyers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taluyers a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 14,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 6,42 % |
Économie & population
| Population | 2 686 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 28 720 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 750 €/m² | 18 |
| T3 | 4 149 €/m² | 32 |
| T4 et + | 3 493 €/m² | 13 |
| Maison | 3 672 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 324 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 3 595 €/m² | 51 | +8,1% |
| 2023 | 4 135 €/m² | 37 | +15,0% |
| 2024 | 3 556 €/m² | 22 | -14,0% |
| 2025 | 3 591 €/m² | 29 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Orliénas | 3 235 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Laurent-d'Agny | 2 357 €/m² | moyenne |
| 58 | Montagny | 3 712 €/m² | haute |
| 66 | Soucieu-en-Jarrest | 3 085 €/m² | haute |
| 50 | Mornant | 3 262 €/m² | haute |
| 66 | Millery | 3 533 €/m² | haute |
| 49 | Vourles | 3 876 €/m² | haute |
| 66 | Brignais | 3 725 €/m² | haute |