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Mornant
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mornant
À Mornant (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 262 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (75 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mornant ?
Le prix médian de l'immobilier à Mornant est de 3 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mornant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Mornant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mornant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mornant a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 262 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 7,51 % |
Économie & population
| Population | 6 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 27 260 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 125 €/m² | 4 |
| T2 | 3 790 €/m² | 44 |
| T3 | 3 971 €/m² | 43 |
| T4 et + | 3 368 €/m² | 24 |
| Maison | 3 775 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 388 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 4 237 €/m² | 88 | +25,1% |
| 2023 | 3 500 €/m² | 67 | -17,4% |
| 2024 | 3 695 €/m² | 59 | +5,6% |
| 2025 | 3 262 €/m² | 59 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
366 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |