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Beauvallon
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beauvallon
À Beauvallon (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 274 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Beauvallon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvallon est de 3 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvallon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Beauvallon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvallon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvallon a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
37,45 % |
| TEOM | 7,54 % |
Économie & population
| Population | 4 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 27 940 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 509 €/m² | 2 |
| T2 | 2 741 €/m² | 2 |
| T3 | 3 876 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 957 €/m² | 7 |
| Maison | 3 399 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 095 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 3 836 €/m² | 66 | +24,0% |
| 2023 | 3 198 €/m² | 38 | -16,6% |
| 2024 | 2 685 €/m² | 31 | -16,0% |
| 2025 | 3 274 €/m² | 33 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Romain-en-Gier | 1 707 €/m² | faible |
| 61 | Dargoire | 2 640 €/m² | faible |
| 63 | Tartaras | 2 021 €/m² | moyenne |
| 73 | Échalas | 2 836 €/m² | moyenne |
| 50 | Mornant | 3 262 €/m² | haute |
| 61 | Trèves | 1 935 €/m² | faible |
| 59 | Chabanière | 2 620 €/m² | haute |
| 58 | Montagny | 3 712 €/m² | haute |