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Messimy
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Messimy
À Messimy (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 207 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Messimy ?
Le prix médian de l'immobilier à Messimy est de 3 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Messimy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Messimy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Messimy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messimy a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 207 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 14,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
30,64 % |
| TEOM | 6,55 % |
Économie & population
| Population | 3 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 27 280 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 546 €/m² | 3 |
| T2 | 3 214 €/m² | 11 |
| T3 | 3 456 €/m² | 32 |
| T4 et + | 3 272 €/m² | 10 |
| Maison | 3 676 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 449 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 3 757 €/m² | 44 | +8,9% |
| 2023 | 3 540 €/m² | 22 | -5,8% |
| 2024 | 3 222 €/m² | 24 | -9,0% |
| 2025 | 3 207 €/m² | 43 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |