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Brindas
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Brindas
À Brindas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 662 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (73 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Brindas ?
Le prix médian de l'immobilier à Brindas est de 3 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brindas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Brindas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brindas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brindas a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 6,55 % |
Économie & population
| Population | 6 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 29 700 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 327 €/m² | 8 |
| T2 | 3 901 €/m² | 37 |
| T3 | 4 011 €/m² | 26 |
| T4 et + | 3 836 €/m² | 27 |
| Maison | 3 737 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 4 314 €/m² | 73 | +15,3% |
| 2023 | 3 669 €/m² | 56 | -15,0% |
| 2024 | 3 761 €/m² | 68 | +2,5% |
| 2025 | 3 662 €/m² | 62 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
344 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |