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Saint-Genis-les-Ollières
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Genis-les-Ollières
À Saint-Genis-les-Ollières (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 588 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (60 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières est de 3 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genis-les-Ollières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Genis-les-Ollières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genis-les-Ollières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 5 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 30 290 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 663 €/m² | 8 |
| T2 | 4 147 €/m² | 22 |
| T3 | 4 052 €/m² | 29 |
| T4 et + | 3 787 €/m² | 18 |
| Maison | 4 277 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 249 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 4 628 €/m² | 90 | +8,9% |
| 2023 | 4 110 €/m² | 46 | -11,2% |
| 2024 | 3 612 €/m² | 46 | -12,1% |
| 2025 | 3 588 €/m² | 58 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |