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Craponne
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Craponne
À Craponne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 917 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (183 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Craponne ?
Le prix médian de l'immobilier à Craponne est de 3 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Craponne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Craponne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Craponne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Craponne a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 183 |
| Loyer estimé | 14,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
33,29 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 12 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 27 380 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 115 €/m² | 34 |
| T2 | 4 659 €/m² | 127 |
| T3 | 4 266 €/m² | 193 |
| T4 et + | 4 059 €/m² | 117 |
| Maison | 4 246 €/m² | 230 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 143 €/m² | 213 | - |
| 2022 | 4 409 €/m² | 229 | +6,4% |
| 2023 | 4 560 €/m² | 175 | +3,4% |
| 2024 | 4 268 €/m² | 138 | -6,4% |
| 2025 | 3 917 €/m² | 159 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
895 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |