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Chaponost
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chaponost
À Chaponost (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 852 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (107 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaponost ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaponost est de 3 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaponost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Chaponost présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaponost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaponost a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 852 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
34,16 % |
| TEOM | 4,14 % |
Économie & population
| Population | 9 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 31 090 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 384 €/m² | 12 |
| T2 | 4 043 €/m² | 38 |
| T3 | 4 247 €/m² | 82 |
| T4 et + | 3 904 €/m² | 60 |
| Maison | 4 283 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 237 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 4 413 €/m² | 132 | +4,2% |
| 2023 | 4 275 €/m² | 93 | -3,1% |
| 2024 | 4 031 €/m² | 96 | -5,7% |
| 2025 | 3 852 €/m² | 106 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
521 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |