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Cellieu
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cellieu
À Cellieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cellieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Cellieu est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cellieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Cellieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cellieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cellieu a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
38,77 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 423 €/m² | 3 |
| Maison | 1 704 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 13 | -1,7% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 12 | -21,7% |
| 2024 | 2 690 €/m² | 8 | +87,7% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 13 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |