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Chagnon
55 faible Zone C2 467 €/m²
Prix m²
-49,1%
Évol. 1 an
10,81 €/m²
Loyer estimé
527
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chagnon
À Chagnon (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 467 €/m², soit 57,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chagnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chagnon est de 2 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chagnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chagnon a baissé de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,7 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-59,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 467 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 083 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 695 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 4 | -32,0% |
| 2023 | 2 497 €/m² | 6 | +36,3% |
| 2024 | 4 845 €/m² | 2 | +94,0% |
| 2025 | 2 467 €/m² | 2 | -49,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |