Tarare
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tarare
À Tarare (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (173 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Tarare ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarare est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Tarare présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarare a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 173 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 13,73 % |
Économie & population
| Population | 10 893 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
62,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 101 €/m² | 65 |
| T2 | 2 085 €/m² | 149 |
| T3 | 1 715 €/m² | 199 |
| T4 et + | 1 531 €/m² | 133 |
| Maison | 1 914 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 222 | +19,5% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 181 | -8,2% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 156 | -2,6% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 135 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
843 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |