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Valsonne
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valsonne
À Valsonne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Valsonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Valsonne est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valsonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Valsonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valsonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valsonne a baissé de 45,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,8% |
| Évol. pluriannuelle | -41,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
31,55 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 1 005 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 925 €/m² | 2 |
| T3 | 640 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 330 €/m² | 2 |
| Maison | 1 836 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 783 €/m² | 18 | 0,0% |
| 2023 | 2 442 €/m² | 10 | +36,9% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 8 | -21,4% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 12 | -45,8% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |