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Saint-Pierre-le-Vieux
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-le-Vieux
À Saint-Pierre-le-Vieux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 288 €/m², soit 166,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 180,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+180,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux est de 1 288 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Pierre-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux a augmenté de 180,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 288 €/m² |
| Évol. 1 an | +180,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 5 | +30,6% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 6 | -2,3% |
| 2024 | 459 €/m² | 2 | -65,0% |
| 2025 | 1 288 €/m² | 5 | +180,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |