Tramayes
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tramayes
À Tramayes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Tramayes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tramayes est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tramayes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Tramayes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tramayes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tramayes a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 1 070 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 251 €/m² | 2 |
| T3 | 1 059 €/m² | 2 |
| Maison | 1 250 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 14 | +34,2% |
| 2023 | 1 632 €/m² | 11 | -8,1% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 5 | -16,7% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 12 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |