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Saint-Point
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Point
À Saint-Point (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Point ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Point est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Point ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Point présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Point ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Point a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -46,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
34,47 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 049 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 7 | -30,8% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 5 | +18,2% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 4 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |