Clermain
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clermain
À Clermain (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clermain ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermain est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Clermain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermain a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 13 | +55,6% |
| 2023 | 974 €/m² | 5 | -34,8% |
| 2024 | 2 063 €/m² | 5 | +111,7% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 5 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |