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Bergesserin
51 faible Zone C1 770 €/m²
Prix m²
+49,5%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
195
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bergesserin
À Bergesserin (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 35,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (31,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bergesserin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bergesserin est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bergesserin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bergesserin a augmenté de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,0 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+29,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +82,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
31,97 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 31,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 417 €/m² | 4 | +148,6% |
| 2023 | 578 €/m² | 2 | -76,1% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 1 | +104,8% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 3 | +49,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Curtil-sous-Buffières | 2 020 €/m² | faible |
| 37 | Chapelle-du-Mont-de-France | 818 €/m² | faible |
| 76 | Mazille | 1 475 €/m² | faible |
| 58 | Buffières | 1 843 €/m² | faible |
| 55 | Château | 1 165 €/m² | faible |
| 47 | Clermain | 1 399 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Cécile | 1 414 €/m² | faible |
| 65 | Trivy | 1 395 €/m² | faible |