Serrières
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serrières
À Serrières (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Serrières est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Serrières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serrières a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 4 | -47,6% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 7 | +22,2% |
| 2024 | 2 711 €/m² | 3 | +113,9% |
| 2025 | 2 786 €/m² | 6 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |