Matour
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Matour
À Matour (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Matour ?
Le prix médian de l'immobilier à Matour est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Matour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matour a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
42,81 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 1 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 893 €/m² | 3 |
| Maison | 1 111 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 15 | +25,1% |
| 2023 | 1 265 €/m² | 8 | +2,5% |
| 2024 | 1 171 €/m² | 13 | -7,4% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 11 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |