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Aigueperse
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aigueperse
À Aigueperse (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aigueperse ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigueperse est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigueperse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Aigueperse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigueperse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigueperse a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
30,01 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 7 | -4,3% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 3 | +12,7% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 5 | +18,1% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 3 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Dième | 1 474 €/m² | faible |