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Saint-Igny-de-Vers
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Igny-de-Vers
À Saint-Igny-de-Vers (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 695 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-35,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Igny-de-Vers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Igny-de-Vers est de 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Igny-de-Vers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Igny-de-Vers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Igny-de-Vers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Igny-de-Vers a baissé de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,1% |
| Évol. pluriannuelle | -50,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
53,3 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
22,89 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 6 | -43,8% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 12 | +70,0% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 6 | -19,8% |
| 2025 | 695 €/m² | 8 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |