Clayette
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Clayette
À Clayette (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clayette ?
Le prix médian de l'immobilier à Clayette est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clayette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Clayette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clayette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clayette a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
Économie & population
| Population | 1 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
48,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 791 €/m² | 3 |
| T2 | 761 €/m² | 12 |
| T3 | 782 €/m² | 19 |
| T4 et + | 810 €/m² | 15 |
| Maison | 1 379 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 177 €/m² | 31 | +5,7% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 35 | -10,2% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 29 | +11,4% |
| 2025 | 935 €/m² | 22 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Baudemont | 1 787 €/m² | faible |
| 43 | Curbigny | 770 €/m² | faible |
| 53 | Varennes-sous-Dun | 1 348 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-sous-Dun | 1 216 €/m² | moyenne |
| 75 | Vareilles | 1 403 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Laurent-en-Brionnais | 926 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Symphorien-des-Bois | 764 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Racho | 1 478 €/m² | faible |