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Saint-Symphorien-des-Bois
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien-des-Bois
À Saint-Symphorien-des-Bois (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 764 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois est de 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Symphorien-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bois a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 764 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
35,39 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 8 | +16,0% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2025 | 764 €/m² | 9 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |