Dyo
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dyo
À Dyo (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dyo ?
Le prix médian de l'immobilier à Dyo est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dyo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Dyo présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dyo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dyo a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
34,98 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 12 | +20,9% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 6 | -16,3% |
| 2024 | 804 €/m² | 2 | -25,7% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 2 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Germain-en-Brionnais | 1 443 €/m² | faible |
| 30 | Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie | 1 027 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Symphorien-des-Bois | 764 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Julien-de-Civry | 1 265 €/m² | moyenne |
| 50 | Amanzé | 590 €/m² | faible |
| 66 | Colombier-en-Brionnais | 1 639 €/m² | faible |
| 53 | Prizy | 952 €/m² | faible |
| 77 | Marcilly-la-Gueurce | 1 845 €/m² | faible |