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Saint-Julien-de-Civry
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-de-Civry
À Saint-Julien-de-Civry (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 38,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+53,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Civry ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-Civry est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-de-Civry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Julien-de-Civry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-Civry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-Civry a augmenté de 53,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
46,8 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 10 | +12,7% |
| 2023 | 1 008 €/m² | 9 | -28,5% |
| 2024 | 825 €/m² | 15 | -18,1% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 13 | +53,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |