Oyé
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oyé
À Oyé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-42,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oyé ?
Le prix médian de l'immobilier à Oyé est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oyé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Oyé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oyé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oyé a baissé de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +55,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
32,68 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 364 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 761 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 2 | +73,0% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 5 | -12,0% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 6 | +75,6% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 6 | -42,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |