Changy
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Changy
À Changy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Changy ?
Le prix médian de l'immobilier à Changy est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Changy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Changy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Changy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Changy a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 8 | -5,3% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 4 | +1,3% |
| 2024 | 857 €/m² | 4 | -44,7% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 5 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Lugny-lès-Charolles | 1 202 €/m² | faible |
| 77 | Marcilly-la-Gueurce | 1 845 €/m² | faible |
| 65 | Charolles | 1 334 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Julien-de-Civry | 1 265 €/m² | moyenne |
| 45 | Vaudebarrier | 926 €/m² | faible |
| 79 | Dyo | 1 018 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-en-Brionnais | 1 443 €/m² | faible |
| 53 | Prizy | 952 €/m² | faible |