Charolles
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Charolles
À Charolles (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Charolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Charolles est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Charolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charolles a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
51,94 % |
Économie & population
| Population | 2 772 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
48,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 492 €/m² | 4 |
| T2 | 1 020 €/m² | 12 |
| T3 | 1 104 €/m² | 15 |
| T4 et + | 898 €/m² | 9 |
| Maison | 1 250 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 57 | +38,5% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 36 | -9,9% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 37 | -0,1% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 32 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |