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Vendenesse-lès-Charolles
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendenesse-lès-Charolles
À Vendenesse-lès-Charolles (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendenesse-lès-Charolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendenesse-lès-Charolles est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendenesse-lès-Charolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Vendenesse-lès-Charolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendenesse-lès-Charolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendenesse-lès-Charolles a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 453 €/m² | 2 |
| Maison | 995 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 15 | +3,6% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 10 | -10,7% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 11 | -1,4% |
| 2025 | 1 276 €/m² | 11 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Viry | 716 €/m² | faible |
| 45 | Vaudebarrier | 926 €/m² | faible |
| 65 | Charolles | 1 334 €/m² | haute |
| 38 | Fontenay | 470 €/m² | faible |
| 77 | Marcilly-la-Gueurce | 1 845 €/m² | faible |
| 57 | Beaubery | 1 935 €/m² | faible |
| 57 | Ozolles | 1 141 €/m² | faible |
| 50 | Baron | 1 294 €/m² | faible |