Beaubery
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaubery
À Beaubery (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaubery ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaubery est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaubery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Beaubery présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaubery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaubery a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 7 | -30,3% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 6 | +46,8% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 6 | +26,2% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 4 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |