Verosvres
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verosvres
À Verosvres (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-41,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verosvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Verosvres est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verosvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Verosvres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verosvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verosvres a baissé de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 20 000 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 13 | -14,1% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 9 | +69,5% |
| 2024 | 2 333 €/m² | 1 | +40,0% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 3 | -41,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |