Baron
50 faible Zone C1 294 €/m²
Prix m²
-9,4%
Évol. 1 an
8,14 €/m²
Loyer estimé
274
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baron
À Baron (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baron ?
Le prix médian de l'immobilier à Baron est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baron a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,8 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-29,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 6 | -5,2% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 3 | +12,2% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 3 | -3,6% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 4 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |