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Martigny-le-Comte
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martigny-le-Comte
À Martigny-le-Comte (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 56,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+70,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Martigny-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Martigny-le-Comte est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martigny-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Martigny-le-Comte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martigny-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martigny-le-Comte a augmenté de 70,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,7% |
| Évol. pluriannuelle | +57,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 77,1 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 8 | +41,8% |
| 2023 | 1 712 €/m² | 7 | +21,2% |
| 2024 | 917 €/m² | 8 | -46,4% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 9 | +70,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 14 | Ballore | 722 €/m² | faible |
| 67 | Mornay | 1 304 €/m² | faible |
| 70 | Grandvaux | 1 381 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 1 518 €/m² | faible |
| 50 | Baron | 1 294 €/m² | faible |
| 44 | Viry | 716 €/m² | faible |
| 38 | Fontenay | 470 €/m² | faible |
| 66 | Rousset-Marizy | 1 410 €/m² | moyenne |