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Rousset-Marizy
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rousset-Marizy
À Rousset-Marizy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 36,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+51,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rousset-Marizy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousset-Marizy est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousset-Marizy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Rousset-Marizy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rousset-Marizy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousset-Marizy a augmenté de 51,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
36,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 8 | +27,3% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 16 | -28,7% |
| 2024 | 931 €/m² | 13 | -13,5% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 8 | +51,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |