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Saint-Martin-de-Salencey
55 faible Zone C1 130 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
10,00 €/m²
Loyer estimé
116
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Salencey
À Saint-Martin-de-Salencey (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Salencey ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Salencey est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Salencey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Salencey a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,5 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
31,39 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,4% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 4 | +64,7% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 5 | -37,8% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 1 | -4,5% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 2 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Chevagny-sur-Guye | 1 252 €/m² | faible |
| 36 | Passy | 2 301 €/m² | faible |
| 53 | Saint-André-le-Désert | 2 695 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Marcelin-de-Cray | 1 761 €/m² | faible |
| 39 | Guiche | 756 €/m² | moyenne |
| 47 | Chérizet | 500 €/m² | faible |
| 65 | Sailly | 3 357 €/m² | faible |
| 40 | Pressy-sous-Dondin | 1 883 €/m² | faible |