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Saint-André-le-Désert
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-le-Désert
À Saint-André-le-Désert (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 695 €/m², soit 174,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 188,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+188,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-le-Désert est de 2 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-le-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-André-le-Désert présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-le-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-le-Désert a augmenté de 188,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +188,4% |
| Évol. pluriannuelle | +109,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
3,77 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 71,0 % |
| Taxe foncière |
32,43 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 319 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 5 | -20,8% |
| 2023 | 1 794 €/m² | 6 | +76,1% |
| 2024 | 934 €/m² | 5 | -47,9% |
| 2025 | 2 695 €/m² | 4 | +188,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |