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Salornay-sur-Guye
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salornay-sur-Guye
À Salornay-sur-Guye (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salornay-sur-Guye ?
Le prix médian de l'immobilier à Salornay-sur-Guye est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salornay-sur-Guye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Salornay-sur-Guye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salornay-sur-Guye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salornay-sur-Guye a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 864 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 581 €/m² | 2 |
| Maison | 1 048 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 19 | -19,3% |
| 2023 | 1 114 €/m² | 15 | +5,5% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 8 | +13,2% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 11 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Chérizet | 500 €/m² | faible |
| 65 | Sailly | 3 357 €/m² | faible |
| 70 | Cortevaix | 1 969 €/m² | faible |
| 68 | Bonnay | 1 671 €/m² | faible |
| 77 | Flagy | 1 427 €/m² | faible |
| 65 | Sigy-le-Châtel | 1 648 €/m² | faible |
| 53 | Saint-André-le-Désert | 2 695 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Vincent-des-Prés | 509 €/m² | faible |