Cortevaix
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cortevaix
À Cortevaix (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 59,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cortevaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Cortevaix est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cortevaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Cortevaix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cortevaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cortevaix a augmenté de 74,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,4% |
| Évol. pluriannuelle | +82,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 71,7 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 351 €/m² | 9 | +25,0% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 8 | -7,1% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 7 | -10,0% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 4 | +74,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bonnay | 1 671 €/m² | faible |
| 44 | Ameugny | 1 165 €/m² | faible |
| 72 | Salornay-sur-Guye | 1 463 €/m² | moyenne |
| 77 | Flagy | 1 427 €/m² | faible |
| 72 | Cormatin | 1 310 €/m² | moyenne |
| 52 | Taizé | 1 969 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Ythaire | 1 653 €/m² | faible |
| 81 | Malay | 1 722 €/m² | faible |