Cormatin
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormatin
À Cormatin (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cormatin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormatin est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormatin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Cormatin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormatin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormatin a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 354 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 254 €/m² | 2 |
| Maison | 1 188 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 955 €/m² | 22 | +82,0% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 12 | -21,6% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 8 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |