Chapaize
35 faible Zone C1 310 €/m²
Prix m²
-4,8%
Évol. 1 an
10,51 €/m²
Loyer estimé
167
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapaize
À Chapaize (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapaize est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapaize a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,3 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 242 €/m² | 3 | +44,2% |
| 2023 | 3 371 €/m² | 3 | +50,3% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 6 | -59,2% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 4 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |