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Saint-Vincent-des-Prés
36 faible Zone C509 €/m²
Prix m²
-70,5%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
96
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-des-Prés
À Saint-Vincent-des-Prés (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 509 €/m², soit 84,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés est de 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-des-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés a baissé de 70,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-84,9 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-90,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,5% |
| Évol. pluriannuelle | -70,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,8 % |
| Taxe foncière |
31,24 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 597 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 2 | -17,3% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 4 | +16,8% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 3 | +3,1% |
| 2025 | 509 €/m² | 1 | -70,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vineuse sur Fregande | 2 365 €/m² | faible |
| 53 | Saint-André-le-Désert | 2 695 €/m² | faible |
| 40 | Pressy-sous-Dondin | 1 883 €/m² | faible |
| 47 | Chérizet | 500 €/m² | faible |
| 46 | Chiddes | 1 500 €/m² | faible |
| 72 | Salornay-sur-Guye | 1 463 €/m² | moyenne |
| 58 | Buffières | 1 843 €/m² | faible |
| 65 | Sailly | 3 357 €/m² | faible |