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Saint-Marcelin-de-Cray
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcelin-de-Cray
À Saint-Marcelin-de-Cray (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 46,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcelin-de-Cray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcelin-de-Cray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Marcelin-de-Cray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcelin-de-Cray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcelin-de-Cray a augmenté de 60,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 4 | -32,2% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 3 | -18,8% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 5 | +0,0% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 7 | +60,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |