Pouilloux
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouilloux
À Pouilloux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 956 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pouilloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouilloux est de 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouilloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Pouilloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouilloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouilloux a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -38,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
45,25 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 946 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 763 €/m² | 11 | -50,6% |
| 2023 | 884 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2024 | 787 €/m² | 6 | -10,9% |
| 2025 | 956 €/m² | 11 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Romain-sous-Gourdon | 990 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Vallier | 1 015 €/m² | haute |
| 60 | Ciry-le-Noble | 846 €/m² | haute |
| 66 | Rousset-Marizy | 1 410 €/m² | moyenne |
| 48 | Montceau-les-Mines | 976 €/m² | haute |
| 59 | Gourdon | 1 292 €/m² | moyenne |
| 14 | Ballore | 722 €/m² | faible |
| 57 | Sanvignes-les-Mines | 971 €/m² | haute |