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Sanvignes-les-Mines
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sanvignes-les-Mines
À Sanvignes-les-Mines (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Sanvignes-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanvignes-les-Mines est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanvignes-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Sanvignes-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanvignes-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanvignes-les-Mines a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
52,37 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 4 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 683 €/m² | 3 |
| Maison | 873 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 68 | +12,5% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 38 | +5,7% |
| 2024 | 977 €/m² | 46 | -4,3% |
| 2025 | 971 €/m² | 50 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |