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Saint-Vallier
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vallier
À Saint-Vallier (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (121 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vallier est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vallier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Vallier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vallier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vallier a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
52,66 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 8 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 278 €/m² | 3 |
| T2 | 1 007 €/m² | 13 |
| T3 | 500 €/m² | 9 |
| T4 et + | 650 €/m² | 11 |
| Maison | 934 €/m² | 441 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 129 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 137 | +5,2% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 102 | +2,0% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 111 | -0,9% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 127 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
579 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |