- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Montceau-les-Mines
Montceau-les-Mines
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montceau-les-Mines
À Montceau-les-Mines (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (231 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Chômage élevé (19,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montceau-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Montceau-les-Mines est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montceau-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Montceau-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montceau-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montceau-les-Mines a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 231 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
53,99 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 17 064 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 19 210 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 772 €/m² | 42 |
| T2 | 857 €/m² | 61 |
| T3 | 821 €/m² | 102 |
| T4 et + | 837 €/m² | 89 |
| Maison | 877 €/m² | 601 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 262 | - |
| 2022 | 926 €/m² | 258 | -6,1% |
| 2023 | 994 €/m² | 227 | +7,3% |
| 2024 | 985 €/m² | 206 | -0,9% |
| 2025 | 976 €/m² | 204 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
1 116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |