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Saint-Berain-sous-Sanvignes
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Berain-sous-Sanvignes
À Saint-Berain-sous-Sanvignes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Berain-sous-Sanvignes est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Berain-sous-Sanvignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Berain-sous-Sanvignes a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +94,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
49,60 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 888 €/m² | 14 | +28,5% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 11 | +34,1% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 13 | -8,4% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 7 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |